古家撤去・更地化

古家撤去は、築50年以上の建物が対象になることが多いです。経年劣化により構造が不安定になっていることがあり、解体時の予期しない倒壊リスクに注意が必要です。古い建物ほどアスベスト、鉛塗料、有害物質の使用率が高く、事前調査がより重要となります。

敷地内に存在する埋設物（旧下水道配管、防火水槽、井戸、燃料タンクなど）の確認と撤去も視野に入ります。発見されると工事スケジュールが変わるため、依頼者と事前に相談し、追加費用の可能性を説明することが信頼構築につながります。

完了段階では、敷地を完全に平坦に整地し、不動産の売却や新築建設に支障がない状態にします。登記上の建物が消滅した旨の確認書類も、依頼者に提供されるのが一般的です。

一般的な築古一戸建てで、工期は2週間から3週間程度が標準的です。埋設物の有無や敷地面積により変動します。