内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、床・壁・天井の仕上げ材、給排水管・電気配線などの設備、建具類をすべて撤去する工事です。躯体となるコンクリートや鉄骨は保残するため、細かな注意が必要です。既存の設備配置を理解し、撤去対象と保残対象を正確に判別することが施工品質を左右します。

オフィスビルの場合、複数のフロアが対象になることもあり、工程管理と安全対策が複雑になります。古い建物ではアスベスト含有建材が多く使用されているため、事前調査と適切な処理が必須です。撤去後の廃棄物は、木屑・金属・プラスチック・鉱物系に分別され、それぞれリサイクルルートへ送られます。

居住者や周辺テナントがいる場合、工事時間の制限や騒音対策が厳しくなり、夜間作業や消音対策が必要な場合もあります。

テナント区画で50坪から200坪程度の場合、工期は1週間から3週間が目安です。フロア数が増えると期間も延長されます。