内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装・設備を全撤去して躯体を露出させ、新規のリニューアル工事に備える工法です。オフィスビルの賃貸オフィス変更時や店舗の業態変更時に多く用いられています。営業中の工事が主体となるため、営業時間外や営業時間の制限下での施工が求められることがほとんどです。

撤去対象となるのは、間仕切り壁・床下地・天井・照明・空調・給排水配管・電気配線などの全ての内装・設備です。既設の躯体（柱・梁・床スラブ）は保存され、新規リニューアル工事のベースとなります。配管・配線などの隠蔽部分の撤去時には構造体の確認が必須となり、予期しない補強材や埋設物が発見されることも想定した柔軟な対応が必要です。

営業中施工の場合、施工時間の厳格な管理、防塵養生の強化、搬出機材の騒音制御が不可欠です。廃棄物はプラスターボード・断熱材・配管・配線などに細分化して分別処理します。

1フロア500〜1000坪のオフィス内装スケルトン工事は、営業時間外施工で工期2〜3週間が目安です。規模や階数によって変動します。