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アパート・マンション解体

複数戸が入居するアパート・マンションの解体工事は、住人への対応と工事スケジュール調整が複雑になります。段階的な居住者の転出確認が必須となる工事です。

アパート・マンション解体について

アパート・マンション解体の最大の課題は、入居者の転出完了時期の把握と、工事中の無人状態確認です。建て替えに伴う解体であれば、事前に転出スケジュール表の提供を受け、完全に建物が空になるまで工事開始を待つ必要があります。

建物構造は軽量鉄骨造または鉄筋コンクリート造がほとんどで、各戸の給排水配管・ガス配管・電気配線の分離撤去が重要です。共用廊下・階段・エレベーターシャフトなど特殊部位の解体手順も計画に含めます。

工事期間中は隣接地の居住者への騒音・振動対策が重要であり、朝8時以降の稼働や時間制限を設定することが多いです。廃棄物量が多いため、複数台の搬出ルートを確保し、ダンプトラックの搬入搬出時間を分散させる工夫が必要です。

30戸規模の3〜4階建て木造アパートの解体は、工期3〜4週間が一般的です。鉄骨造・コンクリート造ではさらに1〜2週間延長することが多いです。