古家撤去と土地整備

古家撤去は、戸建住宅解体の一種ですが、建築年代が古いほど隠れた課題が増えます。老朽化に伴うシロアリ被害、床下の湿気とカビ、天井裏の漏水跡、隠蔽配線の腐食など、解体時に初めて発見される問題が多いためです。また古い建物には現在の建築基準を満たさない部材や工法が使われており、安全撤去の手順が複雑になることもあります。

相続物件や長く空き家だった建物の場合、室内に残置物が散乱していることが一般的です。整理や処分の手間も込みで見積もる必要があります。解体後は敷地をすべて土地として利用できるよう、基礎完全撤去と敷地の掘削・整地が行われます。地盤改良や造成が必要な場合は、別途検討が必要です。

40〜70坪の古い木造家屋で、工期は2〜3週間が一般的です。劣化の程度や敷地条件で変動します。