内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井・設備配管などの全ての造作を撤去し、鉄骨やコンクリート躯体のみの状態にする工事です。建物本体を壊さず内部だけを更新する手法として、商業ビルのテナント改築やオフィスリニューアルで常に需要があります。

事前に既存配管・配線・ダクトの位置確認が重要です。アスベスト含有断熱材や石綿吹付けが天井裏に隠蔽されている可能性を調査し、検出時は特別な対応が必要です。廃材は混合廃棄物になりやすいため、現場での分別ルール徹底が環境配慮と処理費用削減の鍵になります。

施工中も建物の他フロアや隣接テナントが営業していることが多いため、作業時間制限と搬出ルート確保が課題です。

100〜300坪のテナント空間で、工期5〜15日が一般的です。階数や設備の複雑さで変動します。