内装スケルトン工事

内装スケルトン工事では、床・壁・天井のクロス・ボード類、すべての配管・配線・エアコンなどの設備機器を撤去します。躯体としての柱・梁・床スラブ・壁までは残し、その後のリノベーション工事に向けた白紙の状態を作り出すことが目的です。

店舗から店舗への切り替え時や、事務所から別用途への転換時に実施されます。既存の設備が次の用途に適さない場合や、配置変更が必要な場合に選ばれます。工事中は電気・ガス・水道を一時的に遮断することが多いため、事前の機械的接続状況の確認が重要です。

躯体を傷めないよう慎重に解体を進め、廃棄物は分別搬出します。賃貸建物での施工が多いため、オーナーや他テナントへの配慮と工事期間の短縮が重要な課題になります。アスベスト含有の古い内装材が見つかった場合は、事前に適切な処理を行う必要があります。

50〜200坪程度の店舗・オフィスを想定した場合、工期は1〜2週間が目安です。ライフラインの遮断タイミングと設備機器の取り外し難度により、工期は変動します。