内装スケルトン解体

スケルトン解体とは、既存の内装・設備・仕上げ材をすべて撤去して、躯体（柱・梁・床・壁）だけの状態に戻す工事です。営業中の建物内での施工になることが多いため、営業時間外の作業、粉塵・騒音管理が厳格に求められます。

天井裏の配線・配管、床下の排水管など、見えない部分に既設の設備が多数存在するため、現地の詳細調査が不可欠です。アスベスト含有の天井材や断熱材が使われている可能性も高く、事前の材料確認が法的義務となっています。

廃棄物は木材、金属、ガラス、プラスチック等に細かく分別され、建物内での搬出ルート設計も計画に含まれます。同一ビル内の他のテナント営業への影響を最小限に抑えることが、この工事の最大の課題です。

500〜3000㎡のテナント規模で、営業時間外作業を前提とした工期2〜4週間が一般的です。