内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁や床を取り払い、コンクリートやスチール梁などの躯体を露出させる工事です。商店の営業中解体にも対応でき、営業時間外の夜間工事で対応することもあります。躯体を傷つけず、廃材を適切に分別・搬出することが重要です。

一般的には、内装材(クロス・塗装・造作)の撤去、パーティション・間仕切りの解体、照明・空調・配管の撤去、床材の剥離と進みます。アスベスト含有の断熱材やロックウールが使われている場合は事前調査と適正処理が必須です。

テナント物件の場合、建物のオーナーや管理会社との調整、電気・ガスなどライフラインの安全確認、廃棄物の分別基準の確認が必要になります。工期は坪数と内装の複雑さにより大きく変動し、数日から数週間の幅があります。

20〜100坪程度のテナント内装で工期3〜10日程度が目安です。営業中工事の場合は夜間作業となり工期が延長します。