内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体を解体するのではなく、内部の仕上げ材のみを選別して撤去する作業です。店舗や事務所の借主が退去する際、次のテナントのために元の躯体の状態に戻す「原状回復工事」として利用されることが多いです。

撤去対象は、石膏ボード・クロス・フローリング・タイル・設備配管・照明器具・建具（ドア・窓枠）など、内装一式です。このため、既存配線・配管・空調ダクトの位置を把握することが重要で、誤って構造に関わる部分を損傷させないよう丁寧に進めます。特に古いビルではアスベスト含有の断熱材やロックウール吹き付けがあるかもしれません。

搬出される廃棄物の量が多いため、仮置き場の確保や分別体制の構築が工程管理のカギになります。営業中のビルテナント内での工事の場合、振動・騒音・粉塵を最小限に抑える工夫が不可欠です。

30〜100坪の店舗・事務所スケルトン化で、工期は1〜3週間が目安です。規模と既存設備の複雑さにより変動します。