アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、戸建住宅よりも近隣への影響が大きく、工事期間中の騒音・振動・粉塵管理が極めて重要です。工事着手前に周辺住民への説明会を開催し、工事日程・内容・対策について十分な理解を得ることが、スムーズな施工の前提となります。

建物構造により工法が大きく異なります。木造アパートの場合は段階的な手壊し、RC造の場合は重機による破砕やコンクリート圧砕機を使用する方法が一般的です。階数が高いほど工事期間が長くなり、足場の設置・安全管理の負担も増します。

解体と同時進行で、内部の配管・配線の撤去、室内の廃棄物処理も行います。アスベスト含有建材が使用されている時代の建物の場合、事前に調査し、規制に従って適切に処理することが必須です。

3〜5階建て、延べ100〜300坪程度のアパートで、工期は4〜8週間が目安です。構造の複雑さと立地条件により大きく変わります。