内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、床・壁・天井の内装材および電気配線、給排水配管などの建築設備を一括撤去し、鉄筋コンクリートやスチール躯体をむき出しにする工事を指します。ビルのテナント入れ替え時やリノベーション計画時に頻繁に行われます。

この工事の特徴は、躯体本体を傷つけないよう細心の注意が必要な点です。配管や配線の取り外し時に躯体にダメージを与えると、後の工事に影響します。また、建築年が古い物件ではアスベスト含有の断熱材や吹付材が使用されていないか確認が必須です。

廃棄物の分別が重要な要素で、金属、プラスチック、木材、ガラス、断熱材などを適切に区分し、再資源化可能な材料はリサイクルに回します。躯体の安全性を保ちながら、環境配慮と効率的な廃棄物処理を両立させることが求められます。

テナント1フロア（100〜300坪程度）の内装スケルトンで、工期は1〜2週間程度が目安です。階数や配管配線の複雑さにより変動します。