内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体は残したまま、内部の壁・床・天井・配管・配線・什器などを全て撤去する工事を指します。建物を改築・転用する際の準備工事として機能し、戸建住宅の大規模リフォーム、テナント店舗の用途転換、オフィスの間仕切り変更など、多くの場面で実施されます。

躯体は残存させるため、建物の構造に損傷を与えないよう慎重な施工が求められます。特に構造梁や柱に付設された配管・配線の撤去時に注意が必要です。さらに、開口部の拡大や位置変更の伴う場合、構造体との関係を十分確認する必要があります。廃棄物は通常、可燃物・不燃物・金属くず・木くずなど細かく分別されます。

一般的に建物が稼働中の状態で実施される場合が多く、既設テナントの営業への配慮や、他の工事との同時施工調整が必要となることもあります。工期は対象面積や解体物の種類により大きく変動します。

一般的なテナント規模（50〜200坪）の場合、工期の目安は1〜3週間程度です。建物の経年劣化度合いや工事中の営業継続の有無により、期間は大きく変動します。