内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存ビルやテナントの大規模改修時に実施される工事です。対象は仕上げ材や内部設備に限定され、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）は残されます。そのため騒音・粉塵を最小限に抑え、躯体を傷つけない丁寧な施工が要求されます。

工事では最初に電気・ガス・給排水などの設備配管を慎重に取り外します。その後、石膏ボード・クロス・床材などを層状に剥がし、照明器具・空調機・スプリンクラーなども撤去します。構造上重要な配管や配線を傷つけないよう、事前の設計図面確認と現地調査が欠かせません。

この工事は躯体の保護が重要なため、工期は通常の解体より長めになります。特に商業ビルの場合、営業時間外の作業に限定されることもあります。

商業ビルやオフィスの1フロア〜複数フロアを対象とした工事で、延床面積100〜500坪程度が一般的です。躯体保護の必要性から、通常の解体より2〜3割工期が長くなる傾向があります。