内装解体・スケルトン工事

内装解体、いわゆるスケルトン工事とは、建物の骨組み構造だけを残して、内部の全ての仕上げ材と設備を撤去する工事を指します。借地建物のテナント退去時に原状回復として実施されることが多く、賃貸店舗やオフィスの改装時にも行われます。

躯体に傷をつけないよう細心の注意が必要となり、解体職人の技術と経験が重要です。フローリングやクロス、造作家具、照明・空調などの設備、給排水・電気配線まで、内部のあらゆるものを取り除きます。アスベストを含む古い吹き付け断熱材や、石綿含有の建材が使用されていないか事前調査が重要です。

廃棄物の分別が細かくなるため、産業廃棄物処理業者との打ち合わせが必要です。敷地内の限られた搬出口や重機の進入制限がある場合は、手作業での搬出や小型機械の活用が求められ、工期が長くなることがあります。

50〜100坪の店舗・オフィスで工期1〜2週間が目安です。設備の複雑さや搬出条件により変動します。