アパート・共同住宅解体

アパートや共同住宅の解体は、個人所有の小規模物件から管理組合が発注する案件まで、様々な形態があります。老朽化による建て替え、相続後の経営判断、立地を活かした新規開発など、撤去の理由は多岐にわたります。

全入居者の退去と荷物搬出の完了確認が工事着手の前提条件となり、テナント入居がある場合はその対応も必要です。共用廊下や階段室、設備スペースなどの共用部分の撤去計画も立てる必要があり、居住者が完全に退去するまで工事を遅延させることはできません。

廃棄物の発生量が大きいため、敷地内の仮置き場や搬出ルートの確保が重要です。敷地が狭い場合は複数回の搬出計画が必要になり、工期が延長されることもあります。アスベストが含まれていないか事前調査を必ず行い、適正処理を実施することが法的要件となります。

4戸〜12戸程度の小規模アパートで工期2〜3週間が目安です。入居者の退去準備期間は別途必要となります。