内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の壁・床・天井・設備配線をすべて撤去し、躯体コンクリートまたは木造躯体の素地を露出させる工事です。建物全体を壊すのではなく、躯体を残すため、精密な施工管理が求められます。配管・配線の位置確認、断熱材の有無、遮音材の扱いなど細かな確認事項が多いです。

テナント物件の場合、隣室への音・振動の配慮が重要です。工事時間の制限、防音シートの設置、散水作業による粉塵抑制を厳格に管理します。解体廃棄物の分別は徹底的に行い、産業廃棄物の種類ごとに適正処分先を選定します。建物全体の施工スケジュールとの調整も必要なため、事前の工程打ち合わせが成功の鍵となります。

テナント規模30〜100坪の内装スケルトン工事の場合、工期は1〜2週間が目安です。躯体と配置により変動します。