内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を残しながら、天井・壁・床・配管・配線・設備機器を全面撤去する工事を指します。既存店舗からの居抜き復帰、企業オフィスの用途変更、リフォーム工事の前段階として行われることが多くあります。

躯体を傷つけないための慎重な解体技術、複雑に入り組んだ配管・配線の安全な切断、既存設備（空調・電気パネル・給排水）の関係者との事前打合が必須です。躯体に密着した防火区画、スプリンクラー配管、消防設備の取扱も専門的な知識が必要となります。

廃棄物の種類が多岐にわたるため、金属くず、木くず、混合廃棄物への確実な分別が重要です。建物所有者・次テナント・施工会社との三者による事前確認会で、残置物の取扱いと廃棄物処分費用の負担区分を明確にすることが紛争防止につながります。

30～100坪のテナント・店舗の場合、工期は1～2週間が目安です。既存設備の複雑さ、躯体の状態確認に要する日数により変動します。