アスベスト事前調査

アスベスト事前調査は、法定の義務業務です。2006年以前に竣工した建物のほとんどに、断熱材、吹き付け素材、タイル、パッキング、配管被覆などにアスベストが使用されている可能性があります。肉眼での判別は不可能なため、専門家による現地採取と分析が必須です。

調査の流れは、図面・竣工資料の確認、現地での目視・採取、試料の顕微鏡分析、報告書作成となります。特に1980年代～1990年代の建物は、複数箇所でのアスベスト検出が予想されます。検出された場合、その含有率、飛散性、除去方法の選択肢が工事計画に大きく影響します。

調査報告書は、解体施工会社、発注者、行政への提出資料となり、法的な責任分担を明確にするための重要な文書です。検出されたアスベストの処理は、特別な技術と許可が必要となり、施工期間と費用が増加要因になります。

一般的な戸建住宅で3～5日、複雑な小規模ビルで5～10日程度が調査期間の目安です。分析結果の回収には別途2週間程度要します。