アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、複数戸の住居を有する集合住宅の全面撤去を指します。木造2～3階建ても多く、各戸の断熱材、配管、配線の分別処理が複雑になります。居住者の退去時期、荷物搬出のスケジュール調整が工事着手の前提条件です。

共同住宅特有の問題として、共有部分の供給設備（給水・給湯・ガス本管、共用電源）の安全な切断・撤去、各戸への個別配管の追跡確認が必要です。階段・通路の安全通路確保、階上の作業による下階への落下物防止網の設置も重要な安全対策となります。

多くの場合、隣接する住宅が近い立地のため、振動・騒音対策、工事用車両の通行時間制限が近隣との協定事項になります。工期全体を通じた粉塵飛散防止シートの維持管理が求められます。

80～200坪の2～3階木造アパートの場合、工期は1.5～3週間が目安です。残置物の有無、敷地の狭さ、近隣条件により変動します。