内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体(骨組み)を傷めずに内部の仕上げ・設備を撤去する精密な工事です。躯体に作られた様々な配管・配線・ダクト類を丁寧に取り外し、建物全体の構造美を表現した状態を目指します。このため、単なる「壊す」工事ではなく、設計図面を参照した計画的な分解作業が必要です。

テナント内での工事であれば、隣接テナントへの影響を最小限に抑えることが重要です。営業時間外の工事実施、防音・防塵対策の強化、振動抑制などの配慮が求められます。また、撤去した内装材・設備・建材の中には、再利用可能な部材も多くあり、これを分別・回収することで廃棄物削減とコスト削減の両立を図ります。

解体後の敷地・床面の状態確認も重要です。隠れていた躯体の劣化や既存配管の問題が露呈することもあり、次の工事(リノベーション・改装)への引き継ぎが円滑に進むよう、詳細な報告書を作成します。

テナント面積50〜500㎡程度の内装スケルトン工事で、工期は1〜3週間が目安です。建物の築年数や内部の複雑度により変動します。