内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の壁・床・天井・配管・配線などの内装仕上げ材をすべて撤去し、建物の躯体構造のみの状態にする工事です。テナント建物の用途変更時やビルのリノベーション前段階として、商業施設やオフィスビルで頻繁に実施されます。

躯体に傷をつけないよう慎重に作業を進める必要があり、配管・配線の切断位置、取り外し順序の計画が重要です。石綿含有建材の除去も同時に行う場合があります。廃棄物は分別を徹底し、金属・木材・石膏ボード・混合廃棄物などを仕分けします。

営業中の建物内での施工となることが多いため、作業時間の制限や他テナントへの配慮が求められます。粉塵抑制のため局所排気装置や防塵シートの設置も欠かせません。

100〜500坪規模のテナント空間で、工期は規模に応じて1〜4週間程度が目安です。