古家撤去・空き家整備

空き家問題が増加する中で、古家撤去の需要が高まっています。昭和初期～中期の木造住宅は、現在の建築基準法を満たさないことが多く、耐震性や劣化状況の調査が必須です。撤去に先立ち、アスベスト、鉛ペイント、有害物質の有無を確認します。長期間使用されていない家屋には、白蟻被害や腐朽が進行していることが一般的で、解体時の粉塵・飛散防止対策が特に重要となります。

空き家解体後は、敷地の有効利用を念頭に、造成・整地を含めた完全な原状復帰が求められます。相続に伴う解体や、土地売却前の撤去など、個別の事情に応じた柔軟な対応が求められる工事分野です。関連する法令（空き家対策特別措置法等）への適合確認も必要となります。

40～100坪の木造家屋で工期は2～3週間が目安です。劣化状況や附属物により延長することがあります。