アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、2〜5階建ての集合住宅を対象とし、戸建よりも複雑な配管・配線システム、共用部の設備機器、駐車場の舗装など多くの付属物を含みます。居住者が隣接していることが多いため、工事日時の調整や防音対策がきわめて重要になります。

事前調査では、全戸の入居状況確認、共用部の電気・ガス・水道の切断スケジュール設定が必須です。その後、居住者への事前通知と説明会、仮設工事の施工、上階から順次解体を進めます。集合住宅特有の廃棄物としてタイル張りの外壁や、複数の配管系統、エレベーター機器などが発生します。

敷地に余裕がない場合が多いため、廃棄物の敷地内仮置き量を最小化し、頻繁な搬出を計画する必要があります。また、基礎部分のコンクリート撤去や地盤改良の必要性も事前に判定しておくことが重要です。

80〜150坪程度の3〜4階アパートで工期2〜3週間、RC造マンションであれば工期3〜4週間が目安です。居住者の転居スケジュール調整により前後する場合があります。