アパート・共合住宅解体

アパート解体の課題は、居住者の転出対応です。全戸の転出確認と鍵の回収、残置物の処理方法を事前に協議します。建物全体の引き渡しが得られるまで工事着工できないため、スケジュール管理が重要です。

構造は軽量鉄骨造が多く、1960〜1980年代の建物ではアスベスト断熱材が使用されていることがほとんどです。事前の建材調査と飛散防止対策は必須工程です。複数世帯の敷地内での騒音・粉塵対策も通常以上に厳格になります。

廃棄物は家庭ごみの残置物と建設廃棄物に分かれるため、分別計画が複雑になります。金属サッシ、浴槽、給湯器など有価物の価値判定と回収率向上の工夫も求められます。

50戸前後の中規模アパートで工期3〜5週間。居住者の転出状況に大きく左右されます。