内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存建物の躯体・外壁を生かしながら、内部の非構造壁、床、造作、設備配管などをすべて撤去する工事です。建て替えではなく既存躯体を活かすリノベーション・テナント変更の前段階として広く行われています。

工事内容は、内装材の分別撤去、配線・配管の取り外し、既設設備の撤去、粉塵対策を伴う内壁破砕などが主体となります。建物内部のみの工事となるため、建物周辺への粉塵・音響の影響は限定的ですが、室内の粉塵管理と廃棄物搬出経路の確保が課題となります。

建物用途や既設建材によって工期が大きく変動する工種です。アスベスト含有材の有無確認は特に重要です。

オフィスビルやテナント店舗の内装解体の場合、100〜300㎡程度で工期は1〜3週間程度が目安です。既設建材の複雑さで工期が延長されることが多いです。