古家撤去・更地化

古家撤去は、単なる建物の破壊ではなく、敷地全体を次の用途へと生まれ変わらせるための工事です。建築年代が古いほどアスベスト、古い配管素材、不明な構造などの発見が多く、事前調査の充実が極めて重要です。また、長年の風雨や地震で建物全体が歪んでいる場合も多く、安全な撤去方法の判断には経験と知識が必要となります。

敷地内に埋設物や不要な構造物が隠れている可能性も高く、掘削時の発見に備えた段階的な進行管理が求められます。廃棄物の分別と処理も大規模になり、廃棄物置き場の確保と搬出計画が工期全体を左右します。また、古い家の記憶と地域の歴史に配慮した丁寧な解体プロセスを心がけることも、地域密着の業者の姿勢として大切です。

最終的な敷地状態は、購入希望者や次の所有者の要望に応じて調整されます。単なる更地化か、既に建築に向けた地盤改良を含めるかなど、解体後の計画に応じた柔軟な対応が求められます。

60～100坪の木造古家撤去から更地化までは、通常2～4週間が目安です。埋設物の有無やアスベスト処理の内容により大きく変動します。