内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン解体は、テナント営業中の店舗やオフィスでも実施可能な限定的な工事です。躯体の柱・梁・床スラブは保全し、その上の造作材・仕上げ材のみを撤去するため、建物全体への影響が小さいのが特徴です。ただし、配管・配線の分離判定や既存設備の転用可否判定が細かく必要になります。

リフォーム工事に付帯する部分解体では、造作壁の撤去、既存装置の移設、床の部分撤去など、新しい施工とセットで進める場合が多いです。既存建物を活かしながら新たな用途に適応させるため、構造体への影響評価が厳密に求められます。

テナント面積50〜300坪規模の内装スケルトン工期は、通常3〜10日程度が目安です。既存建材の複雑さにより変動します。