内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物躯体の柱・梁・床スラブのみを残し、壁・天井・床材、配管・配線、照明・空調などの設備をすべて撤去する作業です。テナント転換時のリノベーション前段階や、既存建物の部分的な更新に用いられます。

解体対象は石膏ボード、クロス、フローリング、タイル、造作家具、内部パーティション、既設配管配線などで、素材による分別が複雑になります。特に古いビルの場合、アスベスト含有吹き付け断熱材や保温材が躯体に残存することがあり、事前調査と適切な除去が必須です。

躯体を傷つけないよう丁寧な施工が要求され、工期は建物の老朽度や内装の複雑さに左右されます。工事終了後、躯体はきれいに清掃され、次の造作工事に引き渡されます。

テナント面積100〜500坪で工期1〜3週間が目安です。仕上げの豪華さ、設備の複雑さにより変動します。