古家撤去・空き家対策

老朽化した空き家の撤去は、近年の人口減少・高齢化を背景に増加しています。何十年も使用されていない家屋は、躯体の腐朽、白蟻被害、屋根の崩落、配管の老朽化など、複数の劣化要因を抱えていることが一般的です。また、不明確な相続権や権利者の所在不明といった法的課題も生じやすい分野です。

解体前には、敷地内埋設物(井戸、浄化槽、灯油タンク)の有無を確認する必要があります。これらが発見された場合、別途撤去・処分費用が発生します。また、長年の放置により内部にはゴミや不用品が大量に蓄積していることが多く、事前の片付け・廃品回収を同時進行する場合もあります。

相続税の節税目的で空き家を解体する場合、税法要件の確認も重要です。工事着手前に税務相談を済ませておくことをお勧めします。

30〜80坪の木造空き家で工期2〜4週間が目安です。内部状況と埋設物の有無によって大きく変動します。