内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、壁・天井・床、その他造付け家具、配管・配線といった内装全体を撤去し、躯体（柱・梁・床スラブ）のみを露出させる工事です。建物自体は解体しないため、躯体の劣化状況確認も兼ねて実施されることが多くあります。

商業施設の場合、既存テナント撤去時のスケルトン返却契約により実施されます。その際、床材・内装仕上材・キッチン・空調・照明といった設備ごとに分別処理を行い、再利用可能なものは買い取り対象となることもあります。

住宅のリノベーション前提であれば、木造躯体の劣化確認や配管老朽化の把握が可能になり、その後の改修計画に有用な情報が得られます。安全性と効率性を両立させた施工が求められる工事です。

100～200㎡の店舗内装スケルトンで工期5～10日程度。建物規模や設備の複雑さにより変動します。