古家撤去・土地活用準備

老朽建物の解体では、構造の劣化状況を丁寧に把握することが工事の安全を左右します。木材の腐食や沈下、基礎の損傷など、新築時にはない問題が多く存在することを前提に計画立案します。過去に増改築や応急修理が重ねられている場合は、その履歴も調査対象となります。

土地を更地にするだけでなく、新しい利用形態（駐車場・貸地・建て替え）への準備として、地盤の確認や埋設物の除去も重要な工程です。隣接地への影響を最小化し、新しい所有者が安心して土地を活用できる状態にすることが目標となります。

一般的な木造住宅で1〜2週間、改築が複雑な物件で3週間程度を想定します。地盤調査や杭抜取が必要な場合は期間が延長されます。