内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物全体を壊すのではなく、鉄骨や鉄筋コンクリートの躯体部分を保存したまま、内部の仕上げ材や設備を撤去する工事です。テナントビルのリニューアル、オフィス改装、店舗転換などで頻繁に行われます。

工事内容としては、天井・床材の撤去、壁パネル・断熱材の除却、給排水管・電気配線・エアコンなどの設備撤去が含まれます。躯体を傷つけないよう注意深く進める必要があり、手壊し作業の比率が高くなります。

廃材の分別も細かく、断熱材・配管・配線・ボード・木材など種類ごとに分類します。既に営業中の施設内での工事になることもあり、作業時間の制限や粉塵管理、安全管理がより厳格に求められます。

テナント面積50〜200平方メートル程度で、工期は1〜3週間程度が目安です。設備の複雑さや既存営業との調整により変動することがあります。