内装スケルトン解体

店舗の移転や事業の転換に伴い、テナント内の内装を全て撤去して躯体だけを残す工事が内装スケルトン解体です。壁・天井・床材、配管・配線、建具、機械設備など、躯体以外のすべてを撤去対象とします。既存の内装を残して新規テナントに承継する場合もあれば、全て解体してから新装する場合もあります。

この工事の特徴は、躯体（柱・梁・床スラブ）を傷つけないことが絶対条件となる点です。精密な選別作業が求められ、大型機械が使いにくい狭い空間での手作業が中心になります。また、既設配管・配線の位置把握、アスベスト含有内装材の有無確認も重要です。

テナント内での工事のため、営業時間中の施工制限、他のテナント・来店客への配慮が必要となり、計画的な段取りが求められます。廃棄物は各種に分別して処理するため、分別精度も問われます。

20〜100坪程度のテナントスペースで工期1〜3週間が目安。狭隘な空間や配管が複雑な場合は工期が長くなります。