内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、賃貸テナントの退去時や建物の用途転換時に行われる工事です。既存の間仕切り壁、床張材、天井、照明・配線・配管などの設備を取り除き、躯体むき出しの状態にします。新たなテナント入居や大規模リフォーム工事の第一段階として重要な役割を果たします。

この工事の特徴は、建物全体ではなく内部のみを対象とするため、既存の営業活動や周囲への影響を最小限に抑える必要があることです。工事中も入口の仮設壁や防塵カーテンで工事エリアを隔離し、他のテナント・来客への配慮を徹底します。電気・水道・ガスといった基本的なライフラインは建物全体で共有されていることが多いため、事前に建物管理者や他のテナントとの調整が重要です。

廃棄物は既存内装材がメインとなるため、石膏ボード・絨毯・配管類などを分別処理いたします。アスベスト含有の古い断熱材やテープが隠れていないか、事前調査により確認することも肝要です。

テナント規模により異なりますが、30〜100坪程度の内装撤去が一般的です。工期は1〜2週間が目安となります。