古家撤去・土地整備

古家撤去工事は、老朽木造建物が主対象となります。相続問題、空き家対策、あるいは敷地の有効活用を目的として行われることが多くあります。築年数の経過した建物は構造の劣化が進んでいる場合が多く、慎重な施工計画が必要です。

解体前の詳細調査では、隠れたアスベスト、危険な劣化部位、地中の埋設物の有無などを把握します。その後の解体では、飛散防止と周辺への配慮を重視した工法を選択します。解体後の土地整備では、整地、不陸修正、排水確認なども含まれ、その後の土地利用に支障のない状態で引き渡すことが目標です。

古い建物には新しい建物にはない課題が潜んでいることが多いため、経験に基づいた判断と対応が求められる工種です。

30坪から60坪程度の老朽木造建物を想定した場合、工期は1週間から2週間程度が目安です。地中埋設物発見時は期間延長の可能性があります。