内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、店舗やオフィスの内部空間を更地の状態に戻す施工を指します。対象は壁、天井、床、建具、配線・配管など、躯体以外のほぼすべてです。建物全体ではなく、特定フロアや部分的な区域に限定されることが一般的です。

施工前の図面確認と現地調査により、撤去対象と保持対象を明確に区別します。躯体に損傷を与えないよう丁寧に作業を進めることが重要です。内部に危険物やアスベスト含有物が隠れていないか事前確認も欠かせません。

発生した廃棄物は混合廃棄物となりやすいため、分別管理が細かくなります。建物の用途継続を前提とするため、工事中の粉塵管理と近隣への配慮が特に重要です。

単一テナント（30坪～100坪程度）の内装スケルトンを想定した場合、工期は5日から2週間程度が目安です。階数や設備の複雑さで変動します。