内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、ビルやテナント物件の内部をコンクリート躯体まで戻す工事を指します。既存の間仕切り壁、フローリング・タイル・カーペットなどの床材、石膏ボード・吊天井などの内装材、給排水管・ダクト・電気配線などの設備が対象です。躯体そのものには手を加えないため、比較的短期間での施工が可能です。

工事の流れは、電気・ガス・水道などの撤去・転換に始まり、内装材の段階的な剥がし・撤去、配管・配線類の除去となります。アスベスト含有の内装材や接着剤が使われていないか事前確認が必須です。廃棄物は種類ごとに分別し、適切にリサイクル・処理します。

この工事は新しい用途への転換、老朽化した設備の更新、賃借人の変更時などに行われ、既存躯体を活かすため経済的で合理的です。工期はスペースの大きさにより異なりますが、1～4週間程度が一般的です。

オフィス・店舗の50～500m²で工期1～4週間が目安です。ライフラインの複雑さにより工期が変動します。