内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、既存の仕上げ材をすべて撤去して躯体（柱・梁・床スラブ）を露出させる工事です。テナント退去時の原状回復工事、老朽ビルのリノベーション、用途変更に伴う改装の前段階として行われます。石膏ボード、クロス、フローリング、タイル、天井材など多種多様な材料が混在するため、適切な分別が必要です。

既存配管・配線の撤去も含まれることが多く、特に古い建物ではアスベスト含有の断熱材や吹付け材が見つかることもあります。躯体への損傷を最小限に抑えることが重要で、手作業による慎重な施工が求められます。工期は床面積や内装の複雑さにより異なりますが、100m²あたり1週間程度が目安です。

テナント区画（100m²程度）で工期1週間、全体フロア（500m²程度）で2〜3週間程度が目安です。