内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（壁・床・天井）は残しながら、その内部の全ての内装仕上げ材・設備・配線・配管を撤去する工事です。テナント入れ替え時の原状回復工事や、既存建物の大規模リノベーション時に実施されます。躯体を傷つけないことが重要であり、機械的な破壊よりも丁寧な手作業を優先させることが多いです。

天井材・壁紙・床材・建具・照明・空調・電気配線・給排水配管など、様々な材料や設備が複雑に絡み合っています。各々を安全に撤去する順序が重要で、特に電気・ガス・給排水の切断には専門知識が必要です。一度に全て壊すのではなく、段階的に進める計画性が求められます。

廃棄物の分別も通常の解体より細かく行われ、プラスターボード・断熱材・金属製建具・木製建具などを分けて処理します。工期は範囲や複雑度によって異なりますが、100〜200坪で1〜2週間が目安です。

100〜200坪のテナント空間で、工期1〜2週間が目安です。複雑な給排水やダクト配置がある場合は、工期が2〜3週間に延長されることがあります。