古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、単なる建物の破壊ではなく、その後の土地利用を見据えた工事です。昭和時代に建てられた木造住宅は、基礎の劣化、床下の水分浸潤、シロアリ被害などが進行していることが多く、安全な解体手法の選定が重要です。敷地内に井戸や旧浄化槽が残っている場合、埋め戻しや撤去が必要になります。

工事後は地盤の状態確認、必要に応じて土壌汚染調査や地盤改良を実施します。新築への転換を前提とした撤去であれば、造成計画、排水計画を見据えた整地が求められます。相続人が複数いる場合は、事前に撤去費用の合意形成も重要な業務です。

40〜100坪の木造住宅で、工期は2〜3週間が目安です。地中埋設物の有無により変動します。