内装スケルトン工事

スケルトン工事は、建物の躯体（柱・梁・床スラブ）のみを残し、内装材・配線・設備をすべて撤去する工事です。オフィスビルのテナント切り替え、飲食店の閉店時、商業施設のリーシング準備など、利用シーンは様々です。天井裏の配管・配線、壁内の構造物の有無確認を含む事前調査が重要です。

廃棄物の量が多くなるため、分別・圧縮・搬出の効率化が原価管理のカギとなります。既存テナントの営業中施工であれば、時間帯制限、騒音管理、セキュリティ対応など、細かな配慮が必要です。解体後のアスベスト飛散防止、建物の躯体傷の修復判定も確認事項に含まれます。

50〜300坪のテナント空間で、工期は1〜3週間が目安です。営業中施工の場合は夜間作業により期間が延びることがあります。