古家撤去・相続不動産整理

古家撤去は、単なる建物解体にとどまらず、敷地内の廃品処理、庭木の伐採、内部遺品の整理サポートなど、複合的な課題に対応する必要がある場合があります。相続不動産の場合、権利関係の確認、近隣との境界確認も重要な前提条件となります。

古い木造家屋は、躯体の腐朽、不安定な部位が多く、解体時の安全管理が特に重要です。事前の詳細調査により、腐朽度合い、隠れた危険個所を把握し、適切な安全計画を立案します。内部に残置物が多い場合、撤去・処分のルートも事前に検討が必要です。

更地化後の土地活用を見据え、地盤の状態確認、既存基礎の完全除去、地下埋設物の確認なども、発注者のニーズに応じて対応できます。相続手続きや固定資産税評価額の変更に関する相談も、経験から一定のアドバイスが可能です。

古家の規模や内部状態により大きく変動します。一般的な30～80坪の木造家屋で、内部整理を含めて2～4週間程度が目安となります。腐朽が進み安全対策に手間を要する場合は、さらに工期が延長される可能性があります。