内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の内装・設備を一括撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。対象は商業施設、事務所、飲食店など、テナント変更やリノベーション時に実施されることが多いです。躯体（梁、柱、床版）の保存が条件となるため、危険個所の慎重な判断が必要です。

工事範囲は、天井裏の配管・配線、壁内配管、床材、カウンター、造作家具など多岐に渡ります。既存の配管・配線は今後の用途に応じて一部保存するケースもあり、発注者の指示を正確に反映させることが重要です。廃棄物は、金属、木材、石膏ボード、一般廃棄物に分別し、搬出計画を事前に詳細に立案します。

躯体の傷付け防止、近隣への粉塵・騒音対策、既存配管からの漏水防止など、細かな配慮が施工品質を左右します。工事完了時は、躯体の損傷有無を確認し、次段階の改装に支障がないことを確認する必要があります。

坪数や保存部位により大きく変動します。100～500㎡程度の一般的な店舗スケルトンで、工期1～2週間程度が目安となります。配管・配線の複雑さ、既存の汚損程度で工期が変わります。