内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント移転やリノベーション計画に先立つ準備工事です。天井・壁・床の仕上げ材、配線・配管・エアコンなどの設備機器を撤去し、躯体むき出しの状態まで解体します。建物全体ではなく、特定の区画のみの工事となることがほとんどです。

工事範囲内の全ての内装・設備の種類を事前把握することが肝要です。電気・ガス・給排水などのライフラインが存在する場合は、工事開始前に本管側で遮断する必要があります。鉛塗料やアスベスト断熱材が含まれないか、念入りに調査します。

工事中も、建物の他のテナントや階下への影響を最小限に保つため、防音シート・養生・ゴミ搬出経路の管理が重要です。分別した廃棄物（木材・ボード・金属・プラスチック）は種別ごとに処理業者へ引き渡します。

10～50坪のテナント区画で、工期は1～2週間が目安です。設備の複雑さにより変動します。