部分解体・リフォーム付帯工事

部分解体は、住宅のリフォーム時に既存の壁、床、天井を除去して新たに施工する際に必要な工事です。建替えではなく、既存建物を活かしながら機能を向上させるため、多くの民間リフォーム工事に伴うニーズが存在します。例えば、古い台所を新しくする際の既存キッチン設備と壁の撤去、浴室をバリアフリー化する際の既存浴槽と周辺壁の撤去などが該当します。

この工事では、残す部分と撤去する部分の境界を正確に管理することが極めて重要です。耐力壁を誤って撤去すれば建物の安全性が損なわれます。そのため、構造図の確認、建築士との打ち合わせ、隣接する住宅部分への振動・騒音対策が欠かせません。

また、部分解体に伴う粉塵は居住者の健康に影響を与えるため、仮設養生、空気清浄対策を充実させる必要があります。廃材の搬出ルートも限定されることが多いため、事前計画と効率的な作業手順が工期短縮の鍵になります。

リフォーム対象範囲により異なりますが、単一室内の解体で数日、複数室対応で1週間程度が一般的な工期です。