内装スケルトン解体

内装スケルトン工事とは、床、壁、天井、配管配線など内部の全ての造作を取り除き、建物の躯体のみを露出させる作業です。既存テナントの解約時、建物のオーナーから要求されることが多く、次のテナント入居に向けた準備として機能します。このプロセスにより、新しい借主は自由に内装を設計・施工することが可能になります。

施工にあたっては、アスベスト含有建材の事前調査が必須です。特に1980年代以前の建物では、断熱材、保温材、吸音材などにアスベストが使用されている可能性が高いため、専門的な調査と対応が必要です。電気配線、ガス管、給排水管などのインフラ処理も細部まで計画する必要があります。

廃材の分別と処理方法を事前に定め、工事中の粉塵管理と近隣への騒音対策を厳格に実施します。狭い空間や複雑な配置の場合、工法の工夫と職人の熟練度が工期短縮の鍵になります。

床面積200〜500㎡程度のテナント空間で、工期は1〜2週間が一般的です。内装の複雑さと廃材の量により変動します。