内装スケルトン・改修解体

内装スケルトン工事では、建物の躯体を残して、内部の壁・床・天井、設備配管、電気配線、建具、什器などをすべて撤去します。躯体を傷つけないよう慎重に作業を進める必要があり、戸建解体や大型建築物解体とは異なるスキルが求められます。テナント物件の場合、営業時間中の施工制限や、他テナントへの粉塵・騒音対策が重要になります。

事前に設備配置図や構造図の確認を行い、建物構造上の重要な躯体・梁・柱との区別を明確にします。電気・ガス・給排水の切断・撤去は専門業者との連携が必要です。廃棄物分別も詳細に進め、木材・金属・混合廃棄物などを適切に処理します。

特にビル内テナント物件では、階下への騒音・振動の伝播を抑制し、廃棄物搬出時の共用部汚損を防ぐ配慮が施工品質を左右します。

10～100坪程度のテナント・店舗で、工期は3～10日程度が目安です。規模と廃棄物量、搬出経路の制約により変動します。