内装スケルトン・リノベーション付帯

内装スケルトン工事とは、ビルやテナント内部の壁、床、天井、設備などを全て取り除き、コンクリートやスチールの躯体だけを残す工事です。既存建物を活かしながら内部を全面刷新する場合に用いられ、リノベーション計画の第一段階として重要な役割を担っています。

この工事の特徴は、建物本体は残すため大型重機の投入が限定される点です。手壊しと小型機械を主体とし、電気配線やガス管、排水管など各種設備を注意深く解体していきます。アスベスト含有断熱材や古い塗料の存在確認も必須です。

廃棄物は可燃物、金属、建築廃材など細かく分別され、養生シートで閉鎖されたテナント内で作業を進めることで、他のテナントや外部への影響を最小限に抑えます。工期は延べ面積や内部構成の複雑さで変動しますが、100坪程度で1〜2週間が目安です。

100〜300坪程度のテナント空間を想定した場合、工期は1〜3週間が目安です。複雑な設備配置や階数が多い場合は期間が延長されることがあります。