リフォーム・建て替え時の既建物解体

リフォーム・建て替えの際、既存建物の全解体または部分解体が必要になることがあります。全解体の場合は、建物全体を撤去した後に新築または増築を行うため、解体工事の計画が新築スケジュール全体に影響します。部分解体の場合は、一部の既存躯体を残しながら新しい部分を追加したり、老朽化した部分だけを取り換えたりします。

建て替えの場合、既存建物の基礎を完全に撤去し、新しい基礎を打設するため、解体時に地盤の状態を確認することも重要です。リフォーム・増築の場合は、残す部分と解体部分の境界を明確にし、既存躯体への損傷を最小限に抑える丁寧な施工が求められます。また、新築工事の準備と同時進行することが多いため、工程管理と安全対策の連携も重要です。

工期は解体範囲の規模と新築工事の進行状況に応じて決定されます。数週間から数ヶ月単位での計画が必要になることもあります。

一戸建てから中規模建物の全解体を想定した場合、解体工期は1〜4週間が一般的です。新築工事が後続するため、施工計画とのタイミング調整が重要になります。